部屋トク.com　賃貸用語集

解約引きと同じ。
※関連用語：解約引き  

契約にあたり、建物の名称・所在地・貸主・契約内容（賃貸借費用や禁止事項）などの事前確認が法的に義務付けられていて、不動産会社の宅地建物取引主任者が文書（重要事項説明書）で示して説明する。借主が了解すれば署名・捺印を行い、契約手続きへと進む。
なお、不動産管理会社を間に挟まず、貸主（大家さん）と直接契約する場合は、宅建業法上の「重要事項説明」は不要とされている。
※関連用語：宅地建物取引主任者  

水洗便所からの汚水や、キッチン、浴室からの雑排水を浄化処理して、河川や海などに放流するための設備のことを指します。家庭用の各戸タイプと、マンションなどの団地単位で使う集中浄化槽があります。年1～2回の点検、清掃が必要です。  

配達される郵便物を受け取るために設ける箱・ロッカーのことで、主に建物のエントランス内外に全戸分集中的に設置されている。集合ポストともいう。  

洗髪などに使えるハンドシャワー、取り外し可能なシャワー式の蛇口が付いた洗面化粧台。
※関連用語：洗面化粧台  

浴槽を持たないユニット式のシャワー専用ブース。シャワーユニット、シャワーブースと呼ぶこともある。  

例えば浴室の脇など、洗濯機を置くために室内に確保されたスペース。基本的に給水用の蛇口と排水口、防水パンを備え付けている。
※関連用語：防水パン  

ホルムアルデヒドをはじめとする揮発性有機化合物などに汚染された住宅のことで、それら有害物質が原因で健康被害を受けることをシックハウス症候群と呼ぶ。主な原因は、住宅建材や家具に使われる塗料・接着剤・可塑剤・防腐剤・防虫剤など。現在は建築基準法で規制されているが、有害物質に対する抵抗力は個人差が大きい。
※関連用語：ホルムアルデヒド  

消石灰に、海草のりや糸くず、粘土などを混ぜて練った日本古来の塗り壁材料。防火性をもち、湿気に強いことから、土間や壁などに用いられている。  

エアコンの室外機を置くことを想定して設けられた屋外スペース。通常のベランダやバルコニーに比べてかなり小さいのが普通。ベランダやバルコニーの一部に設けられた室外機設置場所を指す場合もある。
※関連用語：ベランダ、バルコニー  

株式会社レオパレス21独自のシステム。
システム料金を支払うことによって、レオパレスによる住み替え制度や会員雑誌の無料配布といった諸サービスの提供を受けることがでます。
また、敷金・礼金は発生しませんが、入居時にシステム料金と退出時に退出費用が発生します。
  

調理台、シンク、加熱調理器、レンジフード、収納庫などを一体化させたデザインのキッチン。オプションで機能を付け足すのに比べて見栄えも機能性も優れている。
※関連用語：レンジフード  

借主の家賃不払いなどの際に充当する担保として契約時に預けるもので、阪神エリアなどでは保証金ともいう。原則として解約・契約終了時に、解約引きや敷引き、原状回復義務に基づく補修費を差し引いた額が借主に返還される。
※関連用語：保証金、原状回復義務、補修費、解約引き、敷引き  

不動産を主な運用対象とする投資信託。アメリカの「REIT」(Real Estate Investment Trust)と区別するためにJ-REIT、または日本版REITと呼ばれる。投資家から集めた資金で賃貸不動産などを購入し、賃貸料や売却益を配当として投資家に分配する。
※関連用語：REIT  

Cushion Floor＝クッションフロアの略。
※関連用語：クッションフロア