2009年01月28日
プロパティマネジメント
不動産の所有者や投資家に代わり、個々の不動産の資産価値を高めて投資効率を上げる業務。建物や設備のメンテナンスのほか、収益向上のための各種コンサルティングなども行い、その収益の最大化を図る。日本における、賃貸仲介の延長線上にある「賃貸管理」とは一線を画す。
※関連用語：貸主、仲介
※関連用語：貸主、仲介
タグ ：経営
2009年01月28日
分譲賃貸
もとは分譲用に建築された住宅を賃貸住宅として貸し出すもので、分譲貸しともいう。一般的な賃貸住宅に比べ、構造や機能性が優れているものも少なくない。管理規約が適用されるほかは、普通の賃貸住宅と同じように住むことができる。
※関連用語：管理規約
※関連用語：管理規約
タグ ：書類
2009年01月28日
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2009年01月28日
フローリング
表面材として木質系材料を用いた床張りの総称。主に広葉樹を原料にする洋風フローリングのほか、針葉樹を用いた和風のものもある。ワンルームタイプの部屋やリビングの床で人気が高いが、下の階に音が伝わりやすい。
タグ ：建築資材
2009年01月28日
2009年01月28日
フルフラット設計
玄関、居室間、浴室・トイレへの出入口など、足元の段差をほぼすべて解消した住宅設計。バリアフリー設計、ユニバーサルデザインの一要素として導入される。
※関連用語：バリアフリー、ユニバーサルデザイン
※関連用語：バリアフリー、ユニバーサルデザイン
タグ ：間取
2009年01月28日
2009年01月28日
プラスチックタイル
プラスチック系の原料を用いた床タイルのこと。耐久性に優れているためオフィスや商業施設で多用されるが、色・模様の自由度が高く、一部のデザイナーズマンションなどでも採用されている。
※関連用語：デザイナーズマンション
※関連用語：デザイナーズマンション
タグ ：建築資材
2009年01月28日
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2009年01月28日
不動産投資信託
多くの投資家から資金を集め、主にマンション、オフィスビルなどの不動産への投資によって運用し、その結果得られた収益を投資家に分配する仕組み。集められた資金を元手に、賃貸用の不動産を取得して管理・運営を行い、賃貸収入からの収益を目指す。そこからの利益の大部分が投資家に分配される。
タグ ：経営
2009年01月28日
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2009年01月28日
不動産取得税
不動産を取得した場合にかかる税金。購入した場合はもちろん、新築や改築、寄付などで所有権を得た場合も取得に含まれ、登記の有無に関係なく納税しなければならない。ただし、相続による取得などは除く。不動産の取得から60日以内に、各都道府県税事務所に申告する。
タグ ：経営
2009年01月28日
ブロードバンド
光ファイバーやCATV･ADSLなどの有線通信技術、FWA・IMT-2000などの無線通信技術を用いて、大容量のデータを高速通信回線で提供するサービス。ブロードバンド対応を求める入居者が増えている。
タグ ：設備
