部屋トク.com　賃貸用語集

磁器カード、ICカード、指紋認証などの認証機能により、建物への入館・退館を管理するシステムのこと。  

賃貸借契約の前提として行われるもので、家賃支払い能力や住人としての適性を貸主がチェック。本人の職業、勤続年数などのほか、連帯保証人の内容が問われることもある。基本的には入居申し込み後に行われる。  

自動的に室内の汚れた空気を排出し、新鮮な外気を取り込む常時稼動のシステム。窓の開閉による換気のように急激な室温の変化を伴わず部屋の隅々まで換気できるほか、外気はフィルターで浄化されるため花粉や粉塵予防にもなる。  

賃貸住宅間の住み替えの際に、旧居と新居の家賃が同時に発生している状態。解約予告後も解約が成立するまでは家賃が発生するのに対し、即入居物件ではすぐに家賃が発生することから重複が起こることがある。
※関連用語：解約予告、即入居  

ひとつのサッシに複層のガラスを用いた合わせガラスやペアガラスとは異なり、サッシそのものが二重に取り付けられた窓。主に遮音・断熱効果を期待するもの。
※関連用語：合わせガラス、ペアガラス