部屋トク.com　賃貸用語集

賃料収入のほか、敷金や保証金など預かり金的性格を持つ一時金の運用益、礼金や権利金など賃料の前払的性格を持つ一時金の運用益、償却額など不動産所有者が受け取れる収益の総額。  

相続や遺言によって財産を取得したときに納める税金。相続税には5000万円＋（1000万円×法定相続人数）の基礎控除があり、これを超えた遺産に税金がかかる。  

ソーホー。Small Office Home Office＝スモールオフィス・ホームオフィスの略。小さな事務所や自宅を利用したワークスタイルのことで、パソコンやインターネットの普及により増加。あらかじめ高速通信環境を整えるなどSOHO利用に配慮したマンションもある。  

賃貸住宅で、契約手続きを済ませればすぐに入居可能となること。原則として、引っ越しの時期にかかわらず契約成立と同時に家賃が発生する。  

損害保険。賃貸住宅でいう場合、火災や水漏れ事故など、入居中の不慮のトラブルによる損失を補償するもの。賃貸借契約と併せて指定損保への加入を義務付けている物件も多いが、任意の場合でも加入しておくのがベター。補償内容は損保の契約内容により異なる。  

不動産賃貸経営をする上で、対象となる建物の管理費、維持修繕費、水道光熱費、損害保険料、土地建物の固定資産税や都市計画税、空室損失など不動産所有者が負担する費用の総額。
※関連用語：管理費