原状回復義務

解約および契約終了時に、借主がその部屋を契約前の状態に戻す義務のことで、借主の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗などを敷金・保証金からの減額や実費の支払いでまかなう。ただし通常使用範囲内での劣化等は含まれない。厳密な区分が難しいため、国土交通省によりガイドラインが示されている。
※関連用語：善管義務違反、敷金、保証金